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电梯坏了，谁来负责维修？

    前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？商用客梯使用的是双侧导轨结构,需全混凝土井道或混凝土圏梁，对土建要求高,所以需要较高的土建材料费用。维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。再则,相较于商用客梯,家用电梯与家居风格更匹配,更具观赏性、舒适感。

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别墅电梯的钢丝绳安装的重要条件

一、别墅电梯厂家应该及时的检查钢丝绳。电梯钢丝绳所处状况的好坏直接关系着设备和乘客的安全,心须引起足够的重见,工作中应仔细观察和慎重查,其检查内容:

1.检查断丝的根数、部位和捻距断丝情况

2.钢丝绳直径变细情况,除目测外定期用游标卡尺测绳径和磨损情况

3.检查家用别墅电禅钢丝娓的张力,各绳张力相互差值不应超过5%;

4.钢丝娓的润滑、清洁和锈蚀情况

5.绳头及其组合情况,全长有无其它异常情况如绳的异常伸长变化等。

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浅谈家用电梯与客梯的区别

从平面结构角度来说：

井道占用房屋空间面积小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空间即可安装。轿厢充分利用井道,利用率极高。同样的轿厢尺寸,所占用的井道空间比商用电梯小约40%。

商用客梯的井道占用面积較大,空间利用率也低。不适宜安装在家中,不适宜安装在的别墅中。

从开门方式角度来说:

家用电梯有多种开门方式,比普通大家所见的商用客梯多“90度直角开门”,“三面开门“等开门方式,几乎匹配于所有的別墅房型，而商用客梯只有同进同出、贯通门两种,无法活应干变万化的別墅房型。

乘客电梯的维修注意事项

如何正确使用乘客电梯

1、坚持干净清洁很重要。大家都知道，作为餐饮行业中，尤其是乘客电梯，那么也会很容易溅到油渍，或者是油渍溢出来。如果不及时清洗的话，在乘客进程使得装菜的盘子很容易滑倒，哪怕设备工作再稳定，然而也不能防备菜盘倾倒或者倾斜的可能性，这也是很容易导致设备漏电的根源，一旦要触摸设备时，结果也是不堪设想。3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。别墅电梯

2、其次，正规的操作，乘客电梯的承载规范分量是多少，那么在工作进程的分量，一定不能超过规范的分量，尤其是超载严重时，设备产生毛病是随时的问题。所以，正规的操作，正确的装货方法，这也是确保设备正常工作，进步设备的工作能力。

3、很多时候，工作人员为了贪心便利，为了所谓的进步工作效率，乘客电梯经常有超载的现象，这种做法是不可取的。 懂得了解设备的安全使用以及安全常识，也是起到正确的保护设备的效果，这也是每一个操作人员应尽的义务和职责，一起也是掌握的根本安全常识。解答：家住北郊的周先生***近忙着装修新房，在装运瓷砖时为了方便搬运，就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。