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“三无电梯”维修谁来管？

　　解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇***协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。

　　另外，根据《意见》规定，全市2005年12月31日前交付使用的172部无住宅专项维修资金、无物业单位(主管单位)管理、无维保单位维保的“三无”老旧住宅电梯，经产权人同意，并经质监(市场监管)部门认定有重大安全隐患需要进行改造或更新的，由电梯产权人承担20%资金，市、区县(开发区)分别给予40%的一次性财政补贴，由各区县***(开发区管委会)组织实施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隐患。B：涡轮蜗杆主机，VVVF控制，该类电梯电机功率比较大，但是比交流双速节能，也是第Yi代节能电梯技术，但是目前正在逐步减少生产。

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电梯安全使用须知

1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮

2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。

3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。

4)乘客进入轿厢后,通过接动楼层选层按钮确定电停楼层。乘客不得倚靠乔厢门。

5)电梯均有额定运載人标准。当人员超裁时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。

6)当电梯发生异常现象或故时,乘客应保持镇jing,可打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自开门,企图逃离桥厢。

7)保持桥厢内的清洁卫生,不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。

8)乘客要要护电梯设施,不得随便乱钮和乱靚门。

管理人员要格行岗位职责,经常检查电梯运行情况:并做好目常维户邀查记录,定期联系电住修保养,做好维保记录;发现故障及时处理和汇报。

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家用电梯和客梯的区别

近年来,随着中国别墅地产项目的日趋增多,消者对于别墅电梯或者是“家用电梯“的认识和和需求不断强化,越来越多的开发商和别墅业主意识到电梯对于别墅来说已是个必备的家用设备,无梯不成墅'的观念正在形成。

那么别墅电梯,究竟是什么样的呢?和平常大家看到的商用客梯又有何区别？

从轿厢装潢与家居装逋匹酉配的角度来说：

首先,别墅电梯的轿厢可以选用家装料对轿厢进行二次装潢,使内饰装潢与家居装潢风格一致。再则,相较于商用客梯,家用电梯与家居风格更匹配,更具观赏性、舒适感。

而商用客梯的轿厢装潢的材枓以不锈钢为主,与居家风格难以匹配,显得格格不入。电梯的轿门和厅门都为不锈钢,与居家的风格相去甚远,恐怕很难体现出个性化设计。

从空间结构角度来说：

采用的成熟的客梯龙门架构,井道采用无机房布置,副导轨采用实心T75***导轨、主机放置在副轨页端,对土建要求十分灵活,因此,所需的土建材料费用比较低。顶层高度只要大于2600mnm(钢带结构)即可安装,安装时无需额外加高房顶，底坑也只需大于300mm。需要电梯门保持开门状态，应该按住开门按钮，如果自己需要搬运物品，可以请求其他乘客帮你按住开门按钮。

商用客梯使用的是双侧导轨结构,需全混凝土井道或混凝土圏梁，对土建要求高,所以需要较高的土建材料费用。首Ci拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。由于顶层高度需3800-4500mm,如果您要在自己家安装商用电梯的话,必须加高房顶,底坑一般为1300-1600mm,故大多需做防水处理

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进出电梯的常识

进出电梯

电梯层、轿]打开时,乘客应先下后上,不要相互推挤。当当层门完全开后,在进入轿厢前,要看清电梯轿厢的地板和楼层的地面是否在同平面,以免电梯平层不准确而绊倒。当到达目的楼层,轿厢停稳且门完全打开后,确认轿厢地和楼层地面在同平面,再走出轿厢。

进出轿厢时,还需要注意以下事项:禁止电梯关门时跑入或跑出轿厢;不要用手门板,不要长时间将手放在门和层门之间、以及门与门框之间,以免夹手:注意防止拐zhang、细高鞋尖卡入门地坎凹槽或两者的缝隙中,以兔被实持:电柳超載时有声光报警且电柳不能关门、启动,此时后进入的乘客应主动退出轿厢、等候下一班电梯、待电梯门完全关闭并开始启动后再去按呼梯按钮。满載的电梯不会应答其他层站呼梯,直到一些乘客离开电梯,这不是故障情况,而是保证电梯安全并提高运行效率的设计。进入轿厢后乘客应往轿厢里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影响层、轿门的关闭,也不要离轿门太近,特别是乘客穿着松散、拖曳的服饰时(例如长裙、礼服等),要注意避免服饰被层、轿门夹住运行,造成人身伤害。