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中国电梯行业增长的驱动因素分析

摘要：

（1）商业地产增长

我国商业地产的增长,主要由商品房市场、办公楼及商业营业用房市场的发展带动。在商品房市场方面,随着2010 年下半年开始的房地产调控,该市场的增速有所放缓,但宏观调控的整体思路为抑制一二线城市商品房投机性需求,而住房改善性需求和三四线城市商品房市场的发展并不在调控范围内,因此,在调控后,市场呈现更理性、稳健的增长态势。据国家tong计局数据显示,2011 年以及2012 年,国内商品房销售面积分别为10.94 和11.13 亿平方米,分别较上一年增长4.39%和1.74%,市场增长的趋势未因宏观调控受到影响。有一面或几面的井道壁和轿厢壁是透明材料，乘客在乘坐电梯时，可以观看轿厢外的景物。

在办公楼及商业营业用房方面,该市场近年来呈现出持续较快增长的态势。

据国家tong计局统计数据显示,2003 年我国办公楼及商业营业用房投资完成额为1,810.69 亿元,到2012 年该投资完成额已经达到12,679.00 亿元,年均复合增长率达到24.14%。

宏观经济的稳定增长,推动我国城镇化率不断提高。据国家tong计局数据显示,2012 年我国城镇化率为52.57%,较2002 年增加了13.48 个百分点,年均城镇化率增长达1.35%,按照全mian建设小康社会的总体目标,到2020 年我国城镇化率将达到60%。在医院建设方面,根据《2012年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示,2012年我国公立医院数量为14,170家,其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1,624家。

城镇化率不断提高,带动我国机场、火车站、医院、体育馆等公共基础设施建设规模的提高。在机场建设方面,截至2012 年底我国共有颁证运输机场183个,根据《中国民用航空发展第十二个五年规划》,至2015 年***民用机场的数量将超过230 个;在火车站建设方面,受益于铁路建设投资增加的影响,至2012年末我国各类客运火车站已超过1,900 个;在医院建设方面,根据《2012 年我国卫生和计划生育事业发展统计公报》显示,2012 年我国公立医院数量为14,170家,其中对电梯个性化功能要求较高的三级医院为1,624 家;在体育馆建设方面,截至“十一五”期末我国各类体育场馆已超过100 万个,根据《体育事业发展“十二五”规划》,至2015 年***各类体育场馆将达到120 万个以上。电梯厂家提供的电梯内外装潢都是简单的，艺术性的加工或者豪华装潢（例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等），需要专门的装修施工单位来完成。

近年来,保障性住房建设在国家政策的扶持下快速增长。据国家tong计局数据显示,2011 年我国保障房基本建成432 万套,新开工建设1,043 万套,2012 年新开工781 万套,完工601 万套。根据国家“十二五”期间建设3,600 万套保障房的目标计算,未来保障房建设对电梯需求量将达到50-60 万套(数据来源:招商证券研究所)。电梯的基本参数主要有额定载重量、可乘人数、额定速度、轿厢外廓尺寸和井道型式等。

（4）：旧电梯更新及旧楼改造

在旧电梯更新领域,电梯超过规定使用年限仍wei章运行,将带来电梯安全方面的重大隐患。根据guo wu院公布的《特种设备安全监察条例》的规定,“特种设备存在严重事故隐患,无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,特种设备使用单位应当及时予以报废”。根据中国电梯协会、《***电梯行业商务年鉴》数据以及电梯15 年强制报废的行业规定计算,2013-2015 年我国电梯更新量将分别为30,200 台、32,500 台和37,500 台。35%,按照全mian建设小康社会的总体目标,到2020年我国城镇化率将达到60%。

在旧楼改造领域,随着社会经济水平提高和人口的老龄化,在既有建筑中加装电梯的需求已经引起***部门的重视。建设部在“十一五”科技重点支撑项目中列出专项,对既有建筑的改造进行研究,其中特别对***既有建筑如何改造加装电梯设立专门课题进行有关政策、投资、技术、标准、改造方案、需求、审批程序等方面的综合研究。目前,旧楼加装电梯已经在北京等地进行试点并将逐步在***普及,据招商证券研究所预测,目前仅上海便有20 余万栋既有建筑需要加装电梯,而广东省有加装电梯需求的建筑则约有18 万栋。2、决定输送能力的主要参数扶梯：数量，梯级净宽，倾角，电梯：额定荷载，额定速度，大提升高度，数量，几层几站。

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别墅电梯使用中的注意事项

别墅电梯使用中的注意事项：

一、不要扒门,这点很重要但是在往有很多人都做不到这点,就拿公众电梯来说,尤元其是在赶时间的时候,很多人为了赶电梯,在电梯门关上的时

候特別喜欢门],其实这样很危险,很容易造成电梯事故,使用座椅电梯也一样,不论是进门还是出去时,都能不能出现门现象,除了造成机器损仿,

更是加大了安全隐患出现的概。

二、如果在乘坐电梯運到故被困在里面时,一定不要惴长,因为別墅电梯在运行过程中也是会出现被困故障的,这时侯要做的一件事就是冷静

然后自救

一般安装座椅电梯都会设置被因自救方法,有专门开关会将电梯送到底层然后帮助被国人员,若是你安装的座椅电梯没有自救功能成者不知道使用

方法,那么就会安装厂家打电话,家用的电梯中会有一个电话机,直接连接到商家,寻求支援。

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选购观光电梯要注意哪些方面？

对于从来没接触过电梯行业的新手来说,要选择一个好的观光电梯品牌,特別是适合自己的价位的品牌,无疑是比较困难的,中途很可能会走很多弯路。那么在选择观光电梯是应该注意哪些点呢？

1、安全性

观光电梯的安全性在2003年中国家将视为电梯企业整顿的主要据。所以在择电梯时对电梯的安全性心必须进行了解。目前选择电梯必须符合有关电梯轿厢面积不能超标的规定。同时还需要对电梯的安全钳.、限速器等主要音部牛以及有故障时的处理来考虑。

2、功能性

选择电梯时对见电梯的功能語要进行了解。一般在签订订货合同时,希望供应商提供必要的功能介绍绍对电梯选择有好处。当然然先择电梯还有更多方面的内容考虑,比如环保、节能、品牌等。

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升降电梯坠落时，扶手会更安全吗？

扶手不是安全部件，没有强制要求。

扶手也起不到啥安全作用，电梯真自由落体啥姿势，扶着啥也救不了你。

一个开车的人，他的视线很重要，同时汽车的刹车很重要。一旦司机发现状况要及时踩住刹车。

对应电梯里有限速器（它能判断电梯是否chao 速，相当于司机的视线），电梯轿厢有安全钳。相当于汽车的刹车。还有其他很多很多的安全部件。这些东西才是确保电梯不掉下去的关键。 所以扶手不是给电梯自由落体时使用的。

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