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电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

      电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

　　解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委Yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。(一)电梯生产、维保环节违Fa违规现象严重电梯制造、维保市场混乱，规范化水平不高，对于违Fa违规企业处罚力度不够。另外，还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。

　　另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇***)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。

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分享使用乘客电梯的相关技巧

采取积极的防护姿势

首先，不要惊慌。 首先测试呼救电话，然后按下按钮，然后测试所有方法以从乘客电梯外的人员呼救。 其次，当电梯掉落时，将靠背靠近电梯的内壁。解答：家住北郊的周先生***近忙着装修新房，在装运瓷砖时为了方便搬运，就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。 如果有扶手，请抓住扶手以加强保护。 但是，如果没有扶手，您可以躺在地上，用胳膊保护头部。 当电梯在落地时起跳时，此方法是错误的。 另外，由于轿厢本身具有更好的保护，因此当电梯出现问题时，更安全地留在轿厢中。

按所有楼层按钮

乘客电梯问题通常发生在新社区。 由于新房子要装饰并装有货物，因此电梯经常使用，甚至超载。由于磷余层具有一定的防蚀性能,锰系磷化涂层钢丝冕可以代替帝分品种的薄锌层镀锌钢丝娓使用,如大气环境但空气嘲湿的高温环境。 因此在短时间内，电梯的损耗更加严重。 做好电梯的安装和保护工作是很有必要的。 当很少有人知道如何解决乘客电梯问题时，“应压紧所有楼层，而不要急忙进出轿厢”，以确保乘客电梯稳定下来，轿厢门可以安全地打开和逃生 。

电梯被困自救方法你知道吗

首先，我们需明白电梯为什么会突然停止运行，这其实也是电梯自救的一个方法。电梯在出厂时就设置了很多安全保护措施，当电梯由于某种情况，造成电梯的安全不能达到电梯正常运行的要求时，电梯就会停止运行，如果刚好里面有人就会造成困人事故，所以当电梯困人的时候呆在里面是很安全的，电梯并不是密封的，顶部都设有有通风口，厅门也有缝隙，窒息情况基本不会发生。解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施。电梯槽有防坠安全装置，安全装置一般也不会失灵。

其次，被困电梯我们当然也不能坐以待毙，要以快的速度通知外面的人营救，可通过对讲系统联系电梯救援中心、机房，等待人员救援，或者直接拨打119或110报警。对于节能等级的认定，必须有实际的硬件条件与实际数据支持，否则评定等级将是空话。不能用通讯设备与外界联系时，我们可脱掉鞋子在门上拍打叫喊，但是也不要盲目呼喊，可侧耳倾听，观察动静，伺机而喊，保持好体力。