西奥电梯安装服务介绍「泉冠电梯」

个人造成电梯问题，维修费用谁出？

　　解答：家住北郊的周先生近忙着装修新房，在装运瓷砖时为了方便搬运，就用碎片瓷砖放在电梯的轿门处，防止电梯门关上，可是想不到电梯门正好带着碎片瓷砖向上走。瓷砖碎片导致电梯部件损坏。电桥厢到站时,电梯层、轿门自动打开,轿厢提剔盘上示楼层的数字,相应楼层按指示灯将熄灭,无障碍电梯同时会有声音提示告知乘客桥厢的停靠位置。周先生认为自己是业主，已经给物业交过钱了，这笔维修费应该由物业来承担，而物业却表示这是业主个人行为造成的，物业不承担这部分维修费。

　　业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护保养，以及电梯正常损坏的维修费用。在这个案例中，电梯轿门的损坏完全是因为个人的不当使用造成的，属于人为损坏，电梯的维修费用应该由业主个人来负责。

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购买电梯时应该注意的问题

有一点更需要买主注意，因为电梯是个特殊商品，它是用以订待产的销售方式销售，换句话说，就像是要量体裁衣，按您的具体要求订做生产，因此一旦供需合同签订，厂家投产后再改变其具体规格尺寸及参数很麻烦，如果需方为此提出退货，一般按合同预付厂家定金是不退还的。这里为了便于您选择区分，咱们还是来看看常见通用标准型垂直客梯的规格尺寸，以载重1 000kg梯为例，标准应是：乘员人数13人、厅轿门形式为中分门、厅门尺寸宽1.0m、高2.1m，轿厢尺寸宽1.6m，深1.4m，高2.3m（可制作为2.3～2.5m高）对此要求井道土建尺寸宽2.2m，深2.3m，厅门门口净宽1.24m，高2.24m，它的电梯机房必须设在该梯井道正上方等。针对这种情况，应由设备所在地的街道办事处或者镇***协调解解决，建议小区尽快成立业主委Yuan会，由业主委Yuan会聘请物业公司进行管理。这些基本数据是目前国内外统一电梯标准形式的基本参数。

维保不到位成电梯故障重要原因

从全体来看，我国近几年来的电梯事端稳中有降，安全形势总体平稳。“十年间，电梯数量增长了7倍多，而事端率相对目标下降了10倍多。我国现在电梯水平是8大类特种设备中较好的，与国外发达国家电梯安全水平根本适当。”

同时指出，我国住所电梯事端频发的一个重要原因是电梯保护保养作业不到位。从维保单位的视点来说，在我国电梯维保市场上充斥着大量“质次价低”维保公司，这些公司往往规划较小，及时救援的能力缺乏，不能按照相关法规的要求及时赶到事端现场。而从电梯的运用单位视点来看，在现行的电梯维保运作模式下，因为安全职责关系不明确，运用办理单位往往更乐意选用这些“质次价低”的维保单位开展维保作业，这就给电梯安全埋下了隐患。日常使用的电梯大多数在自动状态，电梯层、轿门将在控制泵设定的时间后自动关闭,也可以按轿厢操纵盘上的关门按钮“>。另外从人才视点看，因为作业环境艰苦，薪资待遇低等现实情况，电梯行业高素质作业人员比较紧缺。另据介绍，在发达国家，由制作企业维保电梯的份额在70%以上，而现在我国只要30%。

指出，老旧电梯的更新改造作业也是保证电梯安全的重要方面，“虽然现在***80%电梯是10年内新增的，但跟着时间推移，电梯老化问题将集中体现。钢丝绳直径变细情况,除目测外定期用游标卡尺测绳径和磨损情况3。而现在的物业办理机制不能及时执行电梯修理和更新改造资金，致使老旧电梯不能及时修理和更新改造，乃至带病运行，大大增加了电梯的安全隐患。”