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电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

      电梯需要大修改造，维修费用不足怎么办？

　　解答：根据西安市下发的《关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》规定，电梯保修期满后的修理改造更新费用由产权人依法承担，有住宅专项维修资金的可从专项维修资金中列支。电梯责任保险既可以合理规避电梯责任单位的风险，提高其安全持续发展的能力，也利于保险业在多行业的发展。在申请使用大修金时，可通过物业或者业主委Yuan会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修金进行维修。另外，还可以走维修资金应急使用“绿色通道”。

　　另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇***)组织业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。

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电梯的分类

(1)乘客电梯:用于运送乘客的电梯，一般用于办公楼、公共场合。

(2)病床电梯:用于运送病床(含)医liao 设备的电梯,主要设置于医院等场合,其特点是載重量和轿厢面积不能太小否则就无法装运病床及氧气瓶、吊瓶仓架等抢救设备。

(3)住宅电梯:供居民住宅楼使用的电梯,其桥厢的形状和大小除考虑运送人员外?同时要考虑运送一些家具、电器及担架轮椅。

(4)观光电梯:主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合,有一面或几面的井道和鞒厢壁是近明材料,乘客在乘坐电梯时,可以观看桥厢外的景物。

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日常乘坐电梯几大危险举动

陷入困境旅客如被关在电梯内，不必担心连接轿厢的钢丝绳会折断，一般的电梯都至少装有4根钢丝绳，电梯不会轻易落入井道。这时应听从维修人员的指挥，配合工作。

断电。当发生停电或线路故障时，电梯将自动停止运行，不必担心发生危险，应使用报警装置通知值班人员。

异常。如操作时感觉电梯突然震动或听到不正常声音，乘客不要抱侥幸心理继续乘坐电梯，在就近层站疏散后，应立即通知维修人员来修。一旦发现电梯门未关，仍可启动，也应立即停止。

蹲下蹲蹲式底盘是电梯的轿厢，由于控制系统完全失效而错失一层平层而直接向下进坑。为了减少电梯故障和事故的发生，提高塔河县民众安全乘坐电梯的意识，塔河县市场监督管Li局在“元旦”前夕，在全县所有电梯张统一贴了电梯安全警示标牌。若层站靠近底坑，即使开关出现故障，在缓冲保护作用下，电梯下降速度较慢，也不会造成重大伤亡事故。当升降机突然从高处坠落时，轿厢内有货物，应将其抬起，身体呈半蹲式，将可能造成的伤害降至低。

起火旅客应在起火后尽快离开近的安全楼层。当井道或电梯发生突发火灾时，乘客应尽快在就近的层站离开。

温暖的提示，当你等待电梯的时候，不要重复按动按钮或者靠着门。

电梯故障的排除思路和方法

电气系统排故基本思路：

电气控制系统有时故障比较复杂加上现在电梯都是微机控制，软硬件交叉在一起，遇到故障首先思想不要紧张，排故时坚持：先易后难、先外后内、综合考虑、有所联想。

电梯运行中比较多的故障是开关接点接触不良引起的故障，所以判断故障时应根据故障及柜内指示灯显示的情况，先对外部线路、电源部分，进行检查，即门触点、安全回路、交直流电源等，只要熟悉电路，顺藤摸瓜很快即可解决。

有些故障不像继电器线路那么简单直观、PC电梯的许多保护环节都是隐含在它的软硬件系统中，其故障和原因正如结果和条件是严格对应的，找故障时有秩序地对他们之间的关系进行联想和猜测，逐一排除疑点直排除故障。