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电梯坏了，谁来负责维修？

    前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。(3)住宅电梯:供居民住宅楼使用的电梯,其桥厢的形状和大小除考虑运送人员外?同时要考虑运送一些家具、电器及担架轮椅。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。(三)电梯保险制度推行困难重重从国外电梯行业的发展看，电梯责任保险制度的推行是保障电梯安全运行的重要手段。按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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电梯故障的排除思路和方法

是由机械、拖动回路、电气控制部分组成。解答：从泉州市的情况来看，我们有一些小区因为没有物业，因此电梯的产权单位不明确。拖动系统也可以属于电气系统，因而电梯的故障可以分为机械故障和电气故障。遇到故障时首先应确定故障属于哪个系统，是机械系统还是电气系统，然后再确定故障是属于哪个系统的哪一部分，接着再判断故障出自于哪个元件或哪个动作部件的触点上。

怎样判断故障出自哪个系统?普遍采用的方法是：首先置电梯于“检修”工作状态，在轿厢平层位置(在机房、轿顶或轿厢操作)点动电梯慢上或慢下来确定。其实，日常关于电梯维修的纠纷经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。为确保安全，首先要确认所有厅门必须全部关好并在检修运行中不得再打开!因为电梯在检修状态下上行或下行，电气控制电路是**简单的点动电路，按钮按下多长时间，电梯运行多长时间，不按按钮电梯不会动作，需要运行多少距离可随意控制，速度又很慢，轿厢运行速度小于0.63m/s，所以较安全，便于检修人员操作和查找故障所属部位，这是专为检修人员设置的电梯功能。

电动回路没有其他中间控制环节，它直接控制电梯拖动系统，电梯在检修运行过程中检修人员可细微观察有无异常声音、异常气味，某些指示信号是否正常等。泉州泉冠电梯主营：观光电梯,载货电梯,病房电梯,泉州电梯的安装维修。电梯点动运行只要正常，就可以确认：主要机械系统没问题，电气系统中的主拖动回路没有问题，故障就出自电气系统的控制电路中。反之不能点动电梯运行，故障就出自电梯的机械系统或主拖动电路。

分享使用乘客电梯的相关技巧

遇到问题时不要惊慌

 关于乘客电梯自救问题，大多数电梯事故是在进出电梯时发生的。  “必须明确电梯是否已停止。” 电梯一旦掉落，任何姿势都无法避免损坏。 只是靠背的上述姿势靠近电梯的内壁可能会造成较小的损坏。

 实际上，很少有电梯产生坠落的情况。(4)观光电梯:主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合,有一面或几面的井道和鞒厢壁是近明材料,乘客在乘坐电梯时,可以观看桥厢外的景物。 它们中的大多数只是暂时引起问题，“就像计算机崩溃一样，需要重新启动”。 电梯需要下降到建筑物的底部并正常恢复，然后从头开始上升。 因此，此时请勿惊慌，以免对自己造成不必要的伤害。 大多数电梯事故主要是由于人们自己不注意引起的。 通常，市区的保安公司必须在接到求助电话后半小时内赶到事发现场，必须在两个小时内将其救出，否则必须对保安公司进行责任追究。 因此，保持冷静非常重要，等待人员的帮助。